交了定金不想买房怎么办

1.交定金后不想买房，定金性质不同处理结果不同。若为“定金”，给付方违约通常不能要求返还；若为“订金”，不具有担保性质，可要求返还。
2.若支付的是定金，不想买房属于给付方违约，一般无法拿回定金。收受方违约则需双倍返还。而订金仅作为损害赔偿金，不发生丧失或双倍返还的情况。
3.想减少损失，可尝试与开发商协商。若能证明因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法买房，可要求退还定金。
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法律分析：
（1）在购房交易中，“定金”和“订金”有着本质区别。“定金”具有担保属性，当给付定金方违约，比如交定金后不想买房，就无权请求返还定金；若收受定金方违约，则需双倍返还定金。
（2）“订金”不具备定金的担保功能，交付和收受订金的一方不履行合同债务时，不会出现丧失或双倍返还预付款的情况，订金只能作为损害赔偿金，若不想买房可以要求返还。
（3）若想减少损失，可与开发商协商。若能证明是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能买房，是可以要求退还定金的。

提醒：
购房时要分清“定金”和“订金”，交款前仔细阅读合同条款。遇到问题可先协商，若情况复杂建议咨询专业法律意见。
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（一）明确款项性质
仔细查看合同等相关文件，确定交付的是“定金”还是“订金”。若为“定金”，违约一般不能返还；若为“订金”，通常可要求返还。

（二）与开发商协商
主动和开发商沟通，说明自身情况，争取对方理解，协商退还部分或全部款项。

（三）证明不可归责事由
若能拿出证据证明是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法买房，可据此要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.交定金后不想买房，先看是“定金”还是“订金”。“定金”有担保性质，给付方违约不能退，收受方违约要双倍返还。不想买房属给付方违约，一般无法退定金。
2.“订金”无担保性质，双方不履行合同，不存在丧失或双倍返还情况，不想买房可要求返还。
3.想减少损失，可和开发商协商，若因不可抗力等不可归责于双方的原因不能买房，可要求退还定金。
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结论：
交定金后不想买房，“定金”通常不能返还，“订金”可要求返还；若证明因不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能买房，可要求退还定金，也可尝试与开发商协商减少损失。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金具有担保性质。给付定金方违约，无权请求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。所以交“定金”后不想买房，作为给付定金方违约，一般无法要回定金。而“订金”不具备定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同债务时，不产生丧失或双倍返还预付款的后果，仅可作损害赔偿金，因此不想买房时可要求返还。若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致不能买房，此时要求退还定金是合理合法的。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。