二手房无中介全款合同有效吗

嵊州刑事律师 2025-05-22
(一)签订合同前,买卖双方都要确认自身具备相应的民事行为能力,避免因主体不适格导致合同无效。
(二)确保意思表示真实,在签订合同过程中不被欺诈、胁迫,要清楚知晓合同各项条款内容。
(三)仔细审查合同内容,保证不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗,条款要完备清晰,明确房屋位置、价款、交付等主要条款。
(四)若发现合同存在重大误解、欺诈等情形,当事人要及时依法请求撤销合同。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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1.二手房无中介全款合同通常是有效的。合同生效取决于行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。无中介并不影响合同效力,只要双方协商一致签订合同,且内容符合生效条件,合同就具有法律效力。
2.若买卖双方基于真实意愿,就房屋位置、价款、交付等主要条款达成一致并签订书面合同,合同自成立时生效。
3.不过,合同条款应完备清晰。若合同存在重大误解、欺诈等情形,当事人可依法请求撤销。
4.建议买卖双方在签订合同前仔细审查合同条款,确保内容完整、准确。可咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。
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结论:
二手房无中介全款合同一般有效,只要满足生效条件,合同自成立时生效,但存在重大误解、欺诈等情形可依法撤销。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。在二手房交易中,有无中介不影响合同效力,双方自行协商一致,且合同内容符合生效条件,合同就具有法律效力。比如买卖双方基于真实意愿,就房屋位置、价款、交付等主要条款达成一致并签订书面合同,合同即生效。不过,合同条款应完备清晰,若存在重大误解、欺诈等情形,当事人可依法请求撤销。若对二手房无中介全款合同的效力或相关问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)二手房无中介全款合同通常是有效的。合同生效的法定条件包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及公序良俗。无中介并不影响合同的效力,只要双方自行协商一致签订合同,且合同内容符合这些条件,合同就具有法律效力。
(2)比如买卖双方基于真实意愿,就房屋位置、价款、交付等主要条款达成一致后签订书面合同,合同自成立时便生效。不过,合同条款需要完备清晰,以保障双方权益。
(3)若合同存在重大误解、欺诈等情形,当事人可依法请求撤销合同。

提醒:
签订二手房无中介全款合同要确保条款完备清晰。遇到合同存在重大误解、欺诈等情况,可依法维护自身权益,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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1.二手房无中介全款合同通常有效。合同生效需满足当事人有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规和公序良俗。无中介不影响效力,双方协商一致签约,符合条件就有效。

2.如买卖双方真实意愿下,就房屋关键条款达成一致并签书面合同,合同成立即生效。

3.要确保合同条款完备清晰,若有重大误解、欺诈等情况,当事人可依法撤销合同。

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