婚前房产婚后置换房产归属权是谁的

（一）仅用婚前房产置换新房且未添加共同财产，要保留好相关置换证据，如房产交易合同、资金流水等，以证明新房是由婚前个人房产置换而来，确保其仍为个人财产。
（二）置换新房用了夫妻共同财产支付部分房款，需保存好共同支付款项的凭证，像银行转账记录、还款记录等，以便在离婚分割时能明确共同财产支付部分。
（三）一方将新房登记在双方名下，若不想房产成为共同财产，在登记前要明确表明自己的意愿，避免被视为赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前房产婚后置换归属权分情况而定。仅用婚前房产置换新房且未添加夫妻共同财产，新房属婚前房产所有人个人财产，因其本质是个人婚前财产交换所得，财产性质未变。
2.置换新房若用夫妻共同财产支付部分房款，如共同还贷、用婚后工资付差价，新房含夫妻共同财产部分，离婚时另一方有权就共同财产支付部分及相应增值要求分割。
3.一方将新房登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房产会被认定为夫妻共同财产。

解决措施与建议：在婚前房产婚后置换过程中，保留好财产支付凭证，明确资金来源，若对房产归属有疑问，可签订书面协议进行约定。
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结论：
婚前房产婚后置换，归属权分三种情况：仅用婚前房产置换未添共同财产，新房属个人财产；用共同财产支付部分房款，另一方有权分割共同支付部分及增值；登记在双方名下，视为赠与属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产性质的认定与资金来源和登记情况密切相关。仅用婚前房产置换新房，财产性质未改变，新房仍属个人财产。若在置换中加入夫妻共同财产支付房款，那么这部分就改变了新房的财产构成，离婚时另一方有权分割。一方将新房登记在双方名下，从法律角度视为赠与，房产成为夫妻共同财产。在处理此类房产问题时，情况复杂多样，为了准确维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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1.仅用婚前房产置换新房，未添夫妻共同财产，新房仍归婚前房产所有人，因这只是个人婚前财产的交换，性质未变。

2.置换新房用了夫妻共同财产，像共同还贷、婚后工资付差价，新房含共同财产部分，离婚时另一方有权分割对应支付及增值部分。

3.一方把新房登记在双方名下，一般视作对另一方的赠与，房产会认定为夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）仅用婚前房产置换新房且未添加夫妻共同财产时，新房本质是以个人婚前财产交换所得，财产性质未改变，所以一般仍属于婚前房产所有人的个人财产。
（2）置换新房时使用夫妻共同财产支付部分房款，像共同还贷、用婚后工资支付差价等情况，新房中就包含了夫妻共同财产部分。在离婚时，另一方有权对共同财产支付部分及相应增值要求进行分割。
（3）一方把新房登记在双方名下，这种行为通常被视为对另一方的赠与，此时该房产会被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前房产婚后置换情况复杂，涉及财产混同风险，建议留存好资金往来凭证，不同情况处理方式有别，可咨询进一步分析。